Estimation théorique
Rue Pasteur,77410 Charny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,77410-Charny indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 2 | IMP DES PRES | 6 | 125 | 582 | 420000€ | 3360€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 444 | 280550€ | 3741€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 106 | 245000€ | 2753€ |
2019-06-27 | 2 | RUE BEL AIR | 4 | 89 | 525 | 348000€ | 3910€ |
2022-08-01 | 8 | RUE VIGNE CROIX | 7 | 146 | 165 | 366900€ | 2513€ |
2021-05-17 | 14 | RUE FERNAND HIPPOLYTE LAVAUX | 4 | 71 | 200 | 272130€ | 3833€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 140 | 421 | 440800€ | 3149€ |
2022-03-03 | 10 | RUE VIGNE CROIX | 5 | 99 | 358 | 350220€ | 3538€ |
2023-05-12 | 18 | RUE VIGNE CROIX | 5 | 74 | 73 | 76000€ | 1027€ |
2022-10-11 | 3 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 83 | 27 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-29 | 3 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 78 | 35 | 275000€ | 3526€ |
2021-03-17 | 16 | RUE MONTMARTRE | 4 | 126 | 521 | 370000€ | 2937€ |
2021-09-22 | 20 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 90 | 228 | 342000€ | 3800€ |
2021-03-26 | 8 | RLE DES FLAMECHES | 5 | 127 | 454 | 347200€ | 2734€ |
2019-12-19 | 12 | RUE NEUVE | 11 | 200 | 483 | 269000€ | 1345€ |
2022-12-07 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 307 | 339000€ | 4520€ |
2022-03-23 | 6 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 140 | 500 | 490000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 3 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 79 | 83 | 271950€ | 3442€ |
2019-10-17 | 22 | RUE VIGNE CROIX | 5 | 86 | 124 | 275000€ | 3198€ |
2019-07-23 | 26 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 126 | 100 | 269000€ | 2135€ |
2021-09-13 | 26 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 126 | 100 | 305000€ | 2421€ |
2022-01-13 | 30 | RUE VIGNE CROIX | 3 | 60 | 219 | 225000€ | 3750€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 155 | 265000€ | 2944€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 475 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU STADE | 3 | 74 | 475 | 318000€ | 4297€ |
2020-09-30 | 36 | RUE VIGNE CROIX | 5 | 98 | 323 | 308500€ | 3148€ |
2020-06-09 | 40 | RUE VIGNE CROIX | 4 | 95 | 314 | 283200€ | 2981€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 83 | 478 | 258000€ | 3108€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE MAUPERTHUIS | 4 | 84 | 35 | 223000€ | 2655€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE MAUPERTHUIS | 4 | 88 | 620 | 381000€ | 4330€ |
2022-02-24 | 50 | RUE VIGNE CROIX | 3 | 48 | 39 | 130000€ | 2708€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 470 | 385269€ | 3211€ |
2020-06-02 | 52 | RUE VIGNE CROIX | 3 | 62 | 36 | 208000€ | 3355€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 312 | 160000€ | 3200€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES BLEUETS | 6 | 133 | 640 | 425000€ | 3195€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 418 | 373000€ | 3885€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 572 | 294000€ | 3542€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 96 | 358 | 328000€ | 3417€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES BLEUETS | 6 | 178 | 540 | 425000€ | 2388€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES BLEUETS | 6 | 178 | 500 | 464550€ | 2610€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES RABACHES | 4 | 100 | 264 | 339000€ | 3390€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 75 | 127 | 260000€ | 3467€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 129 | 426 | 383000€ | 2969€ |
2020-08-11 | 22 | RTE DE MESSY | 4 | 104 | 325 | 242900€ | 2336€ |
2020-06-24 | 2 | ALL DU JEU D ARC | 2 | 74 | 337 | 404320€ | 5464€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 109 | 121 | 348000€ | 3193€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 97 | 362 | 329500€ | 3397€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 131 | 500 | 425000€ | 3244€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 61 | 162 | 285000€ | 4672€ |
2019-08-20 | 30 | CHE DE BEAUVAIS | 5 | 96 | 525 | 328000€ | 3417€ |
2020-08-28 | 6 | CHE DE BEAUVAIS | 6 | 98 | 454 | 438500€ | 4474€ |
2020-02-14 | 9 | AV BEETHOVEN | 5 | 81 | 506 | 295000€ | 3642€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DE BEAUVAIS | 6 | 107 | 600 | 380000€ | 3551€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 523 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 118 | 360 | 330550€ | 2801€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 559 | 346144€ | 4615€ |
2019-05-23 | 11 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 536 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-09 | 4 | VLA DES ROSES | 4 | 75 | 511 | 289000€ | 3853€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 94 | 572 | 354950€ | 3776€ |
2020-10-19 | 5 | VLA DES ROSES | 5 | 98 | 503 | 323003€ | 3296€ |
2021-04-13 | 3 | VLA DES PINS | 4 | 75 | 494 | 290000€ | 3867€ |
2021-09-06 | 15 | AV MOZART | 5 | 94 | 505 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-05 | 17 | AV DES PLATANES | 6 | 96 | 536 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-17 | 12 | VLA DES PINS | 4 | 78 | 426 | 380000€ | 4872€ |
2023-04-24 | 19 | AV MOZART | 5 | 80 | 460 | 325000€ | 4063€ |
2019-07-31 | 22 | AV MOZART | 6 | 105 | 461 | 325000€ | 3095€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES ABEILLES | 5 | 112 | 365 | 350000€ | 3125€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DES ABEILLES | 6 | 144 | 365 | 349000€ | 2424€ |
2021-01-27 | 53 | AV MOZART | 4 | 142 | 517 | 365000€ | 2570€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES ABEILLES | 4 | 84 | 365 | 347000€ | 4131€ |
2021-09-29 | 31 | AV MOZART | 6 | 93 | 498 | 325000€ | 3495€ |
2021-03-30 | 27 | AV MOZART | 4 | 107 | 704 | 270370€ | 2527€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 65 | 232 | 250000€ | 3846€ |
2020-12-15 | 13 | RUE GALLIENI | 5 | 112 | 500 | 286300€ | 2556€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 105 | 646 | 105363€ | 1003€ |
2019-10-16 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 266 | 286500€ | 2865€ |
2022-02-02 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 266 | 291000€ | 2910€ |
2021-12-22 | 34 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 122 | 290000€ | 2636€ |
2019-10-08 | 12 | RUE GALLIENI | 5 | 117 | 86 | 225000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GALLIENI | 5 | 117 | 86 | 265000€ | 2265€ |
2022-12-29 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 65 | 259000€ | 3083€ |
2023-01-04 | 24 | RUE VICTOR ET ALBERT AUBRY | 4 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2020-05-12 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 96 | 189 | 259000€ | 2698€ |
2021-12-01 | 12 | RUE VICTOR ET ALBERT AUBRY | 5 | 96 | 253 | 346000€ | 3604€ |
2023-05-02 | 28 | RUE VICTOR ET ALBERT AUBRY | 6 | 140 | 371 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ABEILLE | 6 | 106 | 309 | 300000€ | 2830€ |
2023-01-19 | 3 | ALL DU CIMETIERE | 3 | 71 | 205 | 220000€ | 3099€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 201 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-16 | 27 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 110 | 790 | 333000€ | 3027€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 110 | 790 | 365000€ | 3318€ |
2022-07-15 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 54 | 40 | 128000€ | 2370€ |
2020-12-03 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 62 | 43 | 172000€ | 2774€ |
2022-11-04 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 144 | 110 | 314000€ | 2181€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 60 | 70 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 61 | 503 | 298000€ | 4885€ |
2021-06-18 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 79 | 102 | 270000€ | 3418€ |
2022-07-06 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 112 | 56 | 213500€ | 1906€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-13 | 15 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 140 | 37 | 235000€ | 1679€ |
2022-09-13 | 18 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 50 | 256 | 201630€ | 4033€ |
2023-06-29 | 41 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 68 | 305 | 202500€ | 2978€ |
2022-10-14 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 123 | 656 | 399900€ | 3251€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU PUITS | 5 | 114 | 500 | 350700€ | 3076€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 90 | 500 | 355000€ | 3944€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 250 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 500 | 322000€ | 3320€ |
2021-10-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 142 | 294 | 355625€ | 2504€ |
2022-05-13 | 30 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 307 | 410700€ | 3423€ |
2022-06-23 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 47 | 357 | 237000€ | 5043€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DU PUITS | 4 | 120 | 841 | 349000€ | 2908€ |
2020-05-16 | 11 | RUE NEUVE | 6 | 178 | 512 | 320000€ | 1798€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 162 | 27 | 408000€ | 2519€ |
2020-07-17 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 58 | 150 | 184600€ | 3183€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE L ORGERE | 5 | 114 | 144 | 403000€ | 3535€ |
2020-08-25 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 125 | 49 | 218000€ | 1744€ |
2019-07-12 | 82 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 5 | 138 | 154 | 382500€ | 2772€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 9 | 350 | 720 | 510000€ | 1457€ |
2021-03-18 | 74 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 9 | 240 | 58 | 478000€ | 1992€ |
2019-08-21 | 56 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 5 | 127 | 53 | 100000€ | 787€ |
2020-05-12 | 64 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 5 | 78 | 198 | 245000€ | 3141€ |
2020-06-09 | 62 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 5 | 75 | 38 | 157930€ | 2106€ |
2022-02-10 | 31 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 4 | 78 | 529 | 330000€ | 4231€ |
2020-08-11 | 9001 | LES ILES | 5 | 135 | 5299 | 312000€ | 2311€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 4 | 68 | 285 | 190000€ | 2794€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 3 | 77 | 56 | 230000€ | 2987€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES DEUX JUMEAUX | 3 | 80 | 165 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DE L'OURCQ | 5 | 86 | 309 | 272300€ | 3166€ |
2020-11-13 | 324 | RTE DE CHARMENTRAY | 3 | 48 | 344 | 110000€ | 2292€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE L OURCQ | 6 | 185 | 531 | 280000€ | 1514€ |
2020-03-02 | 354 | RTE DE CHARMENTRAY | 2 | 38 | 363 | 60000€ | 1579€ |
2021-06-04 | 9014 | DERRIERE LES MOULINS | 1 | 11 | 1087 | 25000€ | 2273€ |
2022-03-21 | 181 | RTE DE CHARMENTRAY | 1 | 26 | 666 | 160000€ | 6154€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE | 5 | 146 | 500 | 211072€ | 1446€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES LARRIS | 3 | 50 | 0 | 243800€ | 4876€ |
2020-10-29 | 9008 | DERRIERE LES MOULINS | 1 | 35 | 770 | 20066.8€ | 573€ |
2020-01-09 | 9006 | DERRIERE LES MOULINS | 1 | 11 | 418 | 80000€ | 7273€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DES LARRIS | 3 | 80 | 360 | 280000€ | 3500€ |
2023-03-30 | 153 | RTE DE CHARMENTRAY | 2 | 48 | 44 | 155000€ | 3229€ |
2021-06-15 | 4 | CHE DES LARRIS | 5 | 112 | 232 | 352371€ | 3146€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DES NOYERS | 7 | 244 | 500 | 697750€ | 2860€ |
2019-10-03 | 4 | LES LARRIS | 5 | 109 | 715 | 295000€ | 2706€ |
2020-03-26 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 161 | 500 | 440000€ | 2733€ |
2021-10-07 | 7 | RUE D IVERNY | 4 | 98 | 643 | 235000€ | 2398€ |
2020-07-08 | 12 | CHE DES LARRIS | 4 | 128 | 43 | 282000€ | 2203€ |
2020-09-10 | 87 | RTE DE CHARMENTRAY | 3 | 61 | 544 | 147000€ | 2410€ |
2022-06-28 | 9001 | DERRIERE LES MOULINS | 1 | 11 | 4650 | 74000€ | 6727€ |
2019-10-25 | 12 | CHE DES LARRIS | 4 | 80 | 530 | 274000€ | 3425€ |
2021-09-15 | 90 | RUE DE L OURCQ | 5 | 92 | 152 | 311000€ | 3380€ |
2020-10-14 | 84 | RUE DE L OURCQ | 4 | 86 | 152 | 283570€ | 3297€ |